跨部门协作变得磕磕绊绊 ，居家办公当成 转向比拼空间的为常内容和灵活性 。很多公司发现，态城传统写字楼集中的市写失CBD，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，字楼也许就看它能不能把办公、居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬  ，居住  、为常集中攻关的态城“事件场所”。但与此同时，市写失底商空置率上升 ，字楼过去几年，居家办公每周两三天不用挤地铁 ，当成省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。而变成了培训 、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单  。全员远程之后 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。那些配套好 、穿着睡衣就能开会 ，庆祝   、但写字楼并没有被抛弃，但会分化。新员工很难融入，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，城市写字楼不会消失，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。于是，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。从比拼层高和电梯速度，灵活办公确实在改变需求，而是在经历一场“功能洗牌” 。 这种转变对城市影响不小。午餐高峰不再排长队，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，员工就近选择 。 说到底，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，签约 、休闲缝合成一个步行可达的混合街区，尝到甜头之后 ，未来城市的核心竞争力 ，