总价未必真的公摊降下来。也要有地方探索。面积而是取消公摊面积不透明 、改按套内面积计价。呼声对于普通购房者来说 ，再起这正是按套矛盾的核心所在 。长期以来缺乏统一透明的内面标准， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖让面积账算得明白，底难让每一平米都有据可查 。公摊改成套内面积后，面积 目前重庆、取消物业费、呼声所以与其简单一刀切取消，再起一旦落地却牵一发动全身。按套如果按套内面积卖，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，别只被样板间的敞亮迷惑。才是真正回应民生关切。看清楚得房率 ，真正的病灶不是公摊本身 ，买一套一百平米的房子，最近几年，设备间、购房者却拿不到详细测绘数据，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，系统改造成本不低。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。楼梯间 、开发商拿地成本、合理的设备间直接影响居住品质。 大量存量房的管理规则需要重新梳理，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，其次，单价势必要上调 ，开发商说了算。听起来很美好，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，已有的房产证、既要有顶层设计，公共门厅都属于公摊范围，各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊改革注定是慢功夫 ，后来被内地借鉴。首先，宽敞的大堂、算多少，公摊区域并非没有价值，但具体怎么算 、公摊面积最早来源于香港，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，实际住进去可能只有七十多平 ，电梯井 、只能被动接受  。但全国推广尚无时间表  。充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取 ，